近日住建部重磅發布降首付、降利率、減稅費、認房不認貸...釋放多個積極信號。

1. 大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率；

(相關資料圖)

2. 改善性住房換購稅費減免；

3. 個人住房貸款“認房不認貸”；

4. 繼續做好保交樓工作，加快項目建設交付；

5. 要深化住房供給側結構性改革，希望建筑企業和房企積極參與保障性住房建設、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設。

央行：調整存量個人住房貸款利率

中國人民銀行部署2023年下半年工作提到：支持房地產市場平穩健康發展：

落實好“金融16條”，延長保交樓貸款支持計劃實施期限，保持房地產融資平穩有序，加大對住房租賃、城中村改造、保障性住房建設等金融支持力度。 因城施策精準實施差別化住房信貸政策，繼續引導個人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。 指導商業銀行依法有序調整存量個人住房貸款利率。

個人買賣住房稅費減免

近日，國家稅務總局發布《支持協調發展稅費優惠政策指引》，在支持消費提振信心方面，有關購房環節稅費優惠有許多條：

1.個人銷售住房減免增值稅

2.個人轉讓自用家庭唯一生活用房免征個人所得稅

3.職工取得單位低價售房的差價收益免征個人所得稅

4.個人銷售或購買住房免征印花稅

5.個人銷售住房免征土地增值稅

6.個人購買安置住房免征印花稅

7.個人購買安置住房減征契稅

8.個人因房屋被征收而取得改造安置住房減免契稅

9.個人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅

10.個人購買經濟適用房減半征收契稅

11.城鎮職工第一次購買公有住房免征契稅

12.居民換購住房退還個人所得稅

13.個人出租住房減按10%征收個人所得稅

14.個人租賃住房免征印花稅

15.個人出租住房減征增值稅

16.個人出租住房減征房產稅

17.個人出租住房免征城鎮土地使用稅

太原保租房常見問答

太原市租建投推出的安居公寓是否屬于保障性租賃住房? 保障性租賃住房具體指什么?

太原市租建投新推出的安居公寓是政府統籌、國企運營、按照市場化運營管理的保障性租賃住房。

保障性租賃住房，是指政府提供政策支持，發揮市場作用，以小戶型為主、限定租金水平，面向符合條件的新市民、青年人、各類人才租賃的住房。

新市民是指因本人創業就業、子女上學、投靠子女等原因來到城鎮常住，未獲得當地戶籍或獲得當地戶籍不滿三年的各類群體，包括但不限于進城務工人員、新就業大中專畢業生等； 青年人是指18至45周歲，具有完全民事行為能力的人； 各類人才是指符合本省、市發布的有關人才引進政策認定條件的各類人才。

太原市租建投所屬的保障性租賃住房項目都有哪些，位置在哪里?

截至目前，已籌集保障性租賃住房項目30個，房源3萬余套 (間) ，144.38萬平方米，并于2023-2024年陸續投入運營。投入運營的保障性租賃住房主要有電商街、天潤園、青秀嘉苑、天朗美域、天和福地、藍灣傳奇、昆侖御7個項目，申請人已經可以開始申請。

什么條件可以申請保障性租賃住房? 是否必須是太原市戶口? 是否有學歷等要求?

申請條件：符合新市民、青年人及各類人才的標準之一且在申請項目所在區未擁有自有住房。

同時需要提交以下材料：

(1)《太原市保障性租賃住房申請表》申請人身份證或其他有效身份證件、本區無房證明；

(2)新市民還需提供戶籍證明；

(3)各類人才還需提供申請人相關證明材料。

租房時需要繳納押金嗎? 可以按月租賃嗎?

入住時需要繳納：租金、一個月的押金水電暖等公共事業費。

租賃人可以選擇月付、季付、半年付、年付、付到期五種付款方式，付款方式十分靈活。

太原市租建投的保障性租賃住房在租賃之后，如果工作發生了變動，可以隨時退租嗎?

可以。經雙方協商一致，承租人可享有一次自交房之日起15日內無理由免費換租至甲方管理的安居公寓的權利，超過15日的，按照合同約定執行。

來源：中國人民銀行、國家住建部、 太原市12345、太原本地寶

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