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讀創/深圳商報記者 邱清月

受兩筆美元債票息未付和市場傳言影響，碧桂園港股8日收跌15.91%，前一個交易日跌7.69%；碧桂園服務大跌10%，旗下多只境內債大跌并觸發臨停。港股內房股與物管股齊齊下挫，其中融創中國跌8.46%，富力地產跌超10%，新城發展控股跌8.07%，綠城中國、萬科企業、華潤置地、龍湖集團不同程度跟跌。

有消息稱，碧桂園仍未支付應于8月7日支付的兩筆美元債的票息。兩筆債券在新加坡交易所上市，發行規模均為5億美元，期限分別為5.5NC3.5和10NC5，到期日分別為2026年2月6日和2030年8月6日。碧桂園內部人士表示，受近期銷售額與再融資環境持續惡化，疊加各類資金監管的影響，公司賬面可動用資金持續減少，出現了階段性流動壓力。公司高度重視債務風險化解，公司目前仍在積極優化資金安排，努力保障債權人的合法權益。

此外，碧桂園境內債集體大跌，“19碧地03”跌27.29%，“16騰越02”跌超27%，“20碧地03”“20碧地04”均跌超20%。

消息面上，此前有市場傳聞稱，佛山市副市長帶工作組進駐碧桂園，及該集團處于債務爆雷的邊緣。8月7日，碧桂園相關人士稱，佛山市副市長帶隊的工作組進駐碧桂園這一傳言不屬實。

易居研究院研究總監嚴躍進分析表示，此類事件進一步說明，防范化解金融風險依然是下半年房地產領域的重要工作。當前各地房地產政策持續發力，對于類似企業來說，更要把握政策總基調，主動在銷售提振等方面做足文章。尤其是要多增加一些地方政府的背書，確保投資者和購房者預期穩定。

7月31日，碧桂園發布業績預告，預計今年上半年凈虧損。2022年上半年，碧桂園凈利潤約為19.1億元，股東應占核心凈利潤約49.1億元。虧損主要是由于房地產行業銷售下行的影響，導致房地產業務結轉毛利率下降，物業項目減值增加；以及外匯波動造成預期凈匯兌損失所致。

面對當下情況，碧桂園董事會表示，為了確保現金流安全，將積極考慮採取各種對策，包括但不限于壓降各項經營支出、加快回款安排、積極拓展融資渠道、管理及優化債務償還安排等，同時積極尋求政府及各方監管機構的指導和支持。

審讀：汪蓓

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